办理回迁房的房产证通常需要遵循以下步骤和准备相应的材料：
必备证件和费用
1. 房屋拆迁安置协议书
2. 旧房拆迁作价凭证
3. 原房屋所有权证
4. 《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》
5. 业主身份证
6. 交易手续费（约3元/平方米）
7. 契税（根据房屋价值和是否超值部分，契税一般为2%）
8. 产权登记费（通常为80元/套）
办理流程
准备资料：
收集上述所有文件。
缴纳相关税费：
到税务部门缴纳契税，到物业资金交费窗口缴纳物业维修资金。
提交申请：
在区安置房办证窗口提交资料，并领取登记受理单。
等待审核：
资料审核通过后，进行公告或公示（如适用）。
办理面签业务：
携带身份证原件及复印件、契税单据原件及复印件等到不动产登记中心办理面签业务。
领取产权证：
审核通过后，携带身份证等证件到指定地点领取产权证。
注意事项
确保所有文件的真实性和完整性。
留意办理过程中可能涉及的费用变动，如税费调整等。
如果选择委托开发商代办，应明确约定代办条款和费用。
办理过程中可能需要配合工作人员进行身份核验。
请根据最新的政策和地方规定进行操作，因为流程和费用可能会有所变动。
