按揭房产过户给他人通常需要遵循以下步骤：
银行审批
原房主需向贷款银行提出过户申请，银行将审核新房主的资质和贷款条件。
贷款转移或结清
若银行同意过户，新房主需接受原有贷款并满足贷款条件，或原房主需提前结清贷款。
办理过户手续
在贷款问题解决后，双方前往房地产交易中心办理过户手续，提交相关证明文件。
登记变更
过户手续完成后，需在房地产登记机构进行新的房产登记，确保产权的合法转移。
缴纳税费
根据当地规定缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等。
办理产权证过户
办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，领取新的产权证。
办理抵押登记变更
将房产证更名为新房主，并将房产证交由银行进行收押。
银行放款
银行在收到新的房产证和他项权利证明后，将贷款金额发放给卖方。
请注意，具体的过户流程可能因地区和银行的不同而有所差异，因此在实际操作中需咨询当地相关部门和银行的具体要求。
