按揭房过户主要有以下几种方法：
提前还清贷款
消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户手续。
变更贷款人
与贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。但一般情况下，银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，难以配合。
付清尾款或办理转按揭
通过付清尾款或办理转按揭手续，需取得抵押权人同意，并到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
通知按揭银行并经过审查后办理产权过户手续
买方通过贷款购买房屋需经银行审查并签订贷款合同，最后在房地产交易中心办理产权过户手续。
建议
提前还清贷款是最为直接和常用的方法，可以避免后续的复杂手续和风险。
变更贷款人需要银行的配合，操作起来较为困难，但可以减轻买方的经济压力。
付清尾款或办理转按揭适用于买方资金不足但愿意承担一定风险的情况。
通知按揭银行并经过审查后办理产权过户手续需要买方先通过银行的审查，确保贷款手续无误后进行过户。
