自建房过户流程通常包括以下几个步骤：
签订合同
双方需签订买卖合同，明确房产价格、交楼方式、付款方式等关键条款。
房产证的共有人应在场，确保合同条款清晰，包括违约条款。
提交申请
准备必要的申请材料，如身份证、房产证、买卖合同等。
双方需携带相关资料前往当地的不动产登记机构或房管局申请房产转移登记。
缴纳税费
根据房管局或税务部门的要求，缴纳相应的税费，如契税、印花税等。
税务部门会对房产进行评估，确定房产价值，并据此计算应缴税款。
房产过户
完成税费缴纳后，双方需携带身份证和税费票据，共同前往房管局进行完税过户，领取过户回执。
领取新证
买方按约定时间，携带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证，完成整个过户流程。
请注意，不同地区可能存在细微差别，建议在办理前咨询当地房管局或相关部门了解具体流程和所需材料。此外，农村自建房过户可能受到一定限制，例如需要同村村民方可办理，具体情况需根据当地政策确定
