房屋维修基金的计算方式通常有以下几种：
按购房总价计算
维修基金通常是房屋总价的2%左右。
购房者需要按照购房合同中的总价，乘以规定的比例来缴纳维修基金。
按建筑面积计算
维修基金的计算基于房屋的建筑面积。
高层（含带电梯的多层）的维修基金可能为90元/平方米，多层（含别墅）的维修基金可能为50元/平方米。
具体金额由当地房地产行政主管部门根据本地实际情况制定。
按比例计算
维修基金的收取比例通常按照购房款的2%-5.2%进行计算，但这一比例可能因地区而异。
维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
其他计算方式
维修基金也可能按照每平方米建筑面积成本价的5%-8%来计算。
维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
请注意，上述信息可能因地区、时间以及政策变化而有所不同，具体计算方式应以当地房地产行政主管部门的规定为准。
