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可耕地建房如何合法

   发布时间:2024-12-25 16:45:29

在可耕地上建房需要遵循以下合法程序:

申请审批

向乡(镇)人民政府提交建房申请,并填写建房申请表。

村民委员会签署意见并加盖公章。

提交至镇政府初审,并张榜公布初审意见。

联合审批

报县级机关进行联合审批。

县国土资源局收取建房保证费用,并核发建设工程许可证。

规划许可

确保建房符合乡(镇)土地利用总体规划及村庄规划。

不得占用永久基本农田,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。

现场查验与建设管理

镇政府进行现场查验,并实行建设全程管理。

竣工验收

建房户申请竣工验收,并由相关部门核发建房竣工验收合格证。

遵守法规

农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过当地规定的标准。

建设单位或个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。

法律责任

未经批准擅自建房属于违法行为,可能涉及非法占用土地等法律问题。

请确保按照上述步骤和法规进行操作,以合法化在可耕地上的建房行为。需要注意的是,占用永久基本农田建房是严格禁止的,如有需要占用,必须依法办理相应的审批手续。

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