撰写一份房屋租赁合同需要注意以下要点：
合同名称 ：明确为《房屋租赁合同》。合同主体
个人：需写明姓名、身份证号。
公司：需写明公司名称、统一社会信用代码，可加法定代表人信息。
租赁房屋情况
位置、结构、建筑面积、房产证号等。
是否有产权证或建设工程规划许可证。
租赁范围
是否包含车位、院子或其他附属空间。
对房屋内设施如家具、家电等的约定。
租赁用途：
明确租赁用途，以保障出租人权利。
租赁期限
明确起止时间。
租赁期限不宜超过20年。
租金及支付方式
租金数额及支付周期（月付、季付、半年付、年付等）。
租金支付时间及方式。
押金
押金的数额及退还条件。
修缮责任
房屋修缮责任归属。
变更与解除合同条件
双方协商一致或法律规定的其他情形。
违约责任
违约金金额及违约情况下的处理方式。
其他费用
水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费等由乙方支付。
其他条款
乙方应保持房屋整洁、做好防火防盗工作。
乙方不得擅自改变室内结构或使用设施。
合同文本
-一式多份，甲乙双方各执一份。
签约日期及双方签字盖章。
请根据具体情况调整上述要点，并咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。
