如果您已经拥有按揭房产，并希望再次获得贷款，可以通过以下几种方式操作：
二次抵押贷款
您可以向原贷款银行申请二次抵押贷款。这通常需要您的房屋具有足够的剩余价值，并且您需要支付一定的评估费用和可能的贷款手续费。此外，您的信用记录和还款能力也会被银行审查。
赎楼转抵押
如果您希望在不出售现有房产的情况下获得更多贷款，可以考虑通过赎楼转抵押的方式。这通常涉及先还清原有的按揭贷款，然后以新的抵押物重新获得贷款。这种方式需要您支付赎楼费用，并且贷款利率可能会高于原按揭贷款。
信用贷款
如果您有良好的信用记录和稳定的收入，可以考虑申请信用贷款。这种方式不需要提供额外的抵押物，但利率可能会较高，且贷款额度通常有限制。
加按揭
另一种方式是在现有按揭贷款的基础上增加贷款额度，这通常需要您的房屋价值有较大的升值空间，并且银行会评估您的还款能力。
在申请任何形式的再贷款之前，建议您：
详细了解各个贷款产品的利率、手续费和还款条件。
评估自己的还款能力，确保能够按时偿还新的贷款。
咨询专业的贷款顾问或律师，了解相关法律法规和操作流程。
选择最适合您的贷款方式，并确保在申请过程中提供所有必要的文件和资料，以便顺利完成贷款申请。
