公寓过户税费通常包括以下几种:
契税:
由买方缴纳,基准税率为3%,非普通住宅需要加倍缴纳。
个人所得税:
由卖方缴纳,税率根据交易总额的1%或两次交易差的20%来计算。
增值税:
由卖方缴纳,税率为5.55%,但房屋产权满五年可免征。
土地增值税:
通常由卖方缴纳,税率根据增值额占扣除项目金额比例,适用30%-60%的超率累进税率。
印花税:
由买卖双方各自缴纳,标准是房屋总价的0.05%。
转移登记费:
通常由买方缴纳,费用为550元。
测绘费、交易手续费和登记费:
通常由买方缴纳,具体费用根据当地规定和房屋面积有所不同。
公证费和律师费:
这些费用通常也是由买方承担,具体金额根据当地规定和案件复杂程度而定。
请注意,税费计算可能因地区、房屋情况(如是否为首套房、是否满五年等)和当地政策变动而有所不同。建议在具体操作前咨询当地房产交易部门或专业税务顾问以获取最准确的计算方法和应缴税额