当父母过世时，房产的处理方式通常遵循以下步骤和原则：
确定遗产范围
首先需要确定房产是否为父母的共同财产，以及其中属于父母各自的部分。
遗产分割
如果房产是父母共同所有，需要将房产的一半份额视为母亲（或父亲）的遗产。
如果存在遗嘱，则按照遗嘱的指示进行遗产分割。
若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。
继承方式
法定继承：在没有遗嘱的情况下，房产通常由第一顺序继承人平均继承。
遗嘱继承或遗赠：如果有遗嘱，则按照遗嘱的指示进行继承。
遗产处理
继承人可以选择将房产出售，然后按照继承份额分配所得款项。
或者，继承人之间可以协商，由一人继承房产，对其他继承人进行适当的物质补偿。
税费考虑
继承房产通常不需要缴纳契税和个人所得税。
但是，可能需要支付一些基本的登记费用。
手续办理
办理继承手续时，需要准备死亡证明、房产证、户口本、身份证等材料，并到房管局进行过户。
请注意，以上信息基于《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体操作可能因地区而异，建议咨询当地的法律专业人士或房产管理部门获取最准确的信息。
