二手房交易过户需要缴纳税费的计算方式。
买二手房首先要确认的是房屋的面积，以契税和契税的交纳时间，我给大家讲解一下税费的计算方式。假如您购买的房子是90平以下不满两年，那么你就需要交纳7.5的税费，分别是增值税5.5，契税一个点，个税一个点，也就是37，500块钱。如果是满两年，你需要交纳两个点的税，分别是契税一个点，个税一个点，也就是1万块钱。
如果是满五唯一，你只需要交纳一个点的契税，也就是5000块钱。如果是90平以上的房子，你不满两年总价还是50万，你需要交纳八个点的税，也就是4万块钱。如果是满两年，也就是两点五的税，也就是12，500块钱，分别是契税1.5个税1个点。
如果你是二套，你要无论面积大小，你都要加0.5的税费。如果你是三套或者三套以上，都要交纳3个点的契税
