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哪些建筑属于违法建筑

   发布时间:2025-01-12 17:29:55

违法建筑是指违反了《中华人民共和国城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定,未经规划主管部门批准,擅自建设的建(构)筑物。以下是一些常见的违法建筑类型:

未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施,或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的。

自建或自改房,包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等),或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

未经批准进行临时建设,未按照批准内容进行临时建设,逾期未拆除的临时建筑

占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑

在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物

通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物

未经批准,擅自将临时建筑设为永久性建筑的建(构)筑物

在农村村民建房中,未取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建(构)筑物

其他违反法律、行政法规的建筑或构筑物,例如,擅自改变使用性质、超范围建设、占用公共场所用地等。

确定建筑是否违法的方法包括:

查看是否有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证以及施工许可证等相关证件。

核对建设内容与规划是否相符,包括建筑物的位置、面积、高度、层数、使用功能等。

审查土地使用情况,核实建筑所占用的土地是否符合土地利用规划,是否存在非法占用公共场所、公共设施用地、公共绿化用地等情况。

建议在具体判断建筑是否违法时,咨询当地规划主管部门或相关执法机构,以获得准确的认定和处理。

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