门面房过户应当在 住房所在地的房产和土地管理部门办理。具体流程包括:
1. 买卖双方或售房单位代理到住房所在地的房产和土地管理部门办理门面房过户与产权转移登记手续。
2. 双方需携带本人的相关资料去当地的房管局申请办理房产转移登记手续,包括申请表原件、买卖双方的本人身份证原件、二手商铺的房屋所有权证的原件和复印件、二手商铺的土地使用权证的复印件等。
3. 在交纳各自需要交的税费以后,一起携带各自的身份证和交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,然后办理过户手续,领取过户回执。后期买方可以根据过户回执中所指定的时间,携带自己的身份证和过户回执到房管局去领取二手商铺的新房产证。
建议在办理门面房过户时,提前准备好所有必要的文件和税费,并咨询当地房产管理部门以获取详细的办理指南和所需材料,确保流程顺利进行。