个体户在西安购房的方式如下：
了解购房政策和贷款政策
在申请贷款买房之前，个体户应充分了解当地的贷款政策和购房政策，以便确定贷款额度、贷款利率以及政府对贷款的限制等情况。
准备申请材料
个体户需要准备相关的申请材料，包括身份证、户口本、营业执照等，以便银行审核时进行资料审查。
贷款审批
银行会根据个体户的信用情况、抵押物以及其他相关信息进行审核，确定是否可以放款。
贷款签约
贷款审批通过后，个体户需要和银行签订贷款合同，约定贷款额度、还款期限、贷款利率等内容，并且支付相关的手续费。
购房资格
外地非农村户口的个体户，如果没有宅基地或其他因素导致不能落户西安，可以通过以下方式获取购房资格：
落户满一年加一年社保或纳税证明，可以在限购区域购买两套房产。
通过人才认定，满足一年纳税证明或社保后，可以在限购区域购买一套房产。
其他购房方式
购买小产权房产：这种方式不推荐，因为小产权房没有法律效力，后期可能面临诸多问题。
