租售比的计算公式为：
\[
租售比 = \frac{月租金}{房价}
\]
具体计算步骤如下：
确定月租金：
这是指房屋每月的租金收入。
确定房价：
这是指房屋的购买总价。
计算比值：
将月租金除以房价，得到的结果即为租售比。
例如，如果一套房子每月租金为3000元，房屋总价为300万元，建筑面积为100平方米，则租售比的计算过程如下：
\[
租售比 = \frac{3000元}{300万元} = \frac{3000元}{3000000元} = \frac{1}{1000}
\]
即租售比为1:1000。
示例
假设有一套房子，月租金为5000元，房屋总价为500万元，建筑面积为150平方米，则租售比的计算过程如下：
\[
租售比 = \frac{5000元}{500万元} = \frac{5000元}{5000000元} = \frac{1}{1000}
\]
即租售比为1:1000。
注意事项
单位统一：
在计算租售比时，确保月租金和房价的单位是一致的，通常以元为单位。
市场差异：
不同地区和市场的租售比标准会有所不同，例如一线城市通常高于二线城市。
投资回报：
租售比也可以用来评估房屋的投资回报，通常认为租售比越高，投资价值越大。
通过以上公式和示例，可以清晰地计算出房屋的租售比，并据此评估房屋的投资价值和市场的健康程度。
