验房时应注意以下事项：
墙体检查
检查墙面是否平整、无裂缝，特别是承重墙和隔墙的施工质量。承重墙的厚度和结构应符合设计标准，隔墙的牢固度也应保证，避免未来装修时出现松动等问题。
检查墙体是否有裂缝、空鼓、脱落等现象。可以用锤子轻敲墙面，听声音是否有空洞。
检查墙体是否渗水，查看墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，这些都是渗漏的迹象。
地面检查
检查地面是否平整，没有明显的凹凸不平或开裂现象。检查地面找平层是否到位，特别是卫生间和厨房等特殊区域，应确保防水层完整。
检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
验收地面防水情况。在厕卫放水，约高2cm即可。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花是否有渗水漏水现象。
门窗检查
检查门窗框架是否稳固，玻璃是否完整，密封条是否完好。特别注意窗户的开关是否顺畅，密封性是否良好，防止以后出现漏风漏水现象。
验收门窗的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。
管道和电线
检查水电管道的布局和安装是否符合规范。检查冷热水管的安装是否符合标准，是否有渗漏的风险。电线走向是否清晰，插座位置是否合理。
检查水管是否有漏水、渗水现象，水压是否正常。可以打开所有水龙头，观察水流情况，并检查下水道排水是否畅通。用万用表测试各个强弱电是否畅通。
房屋对比设计图纸
验房时，最好携带开发商提供的房屋设计图纸，逐一对照检查房屋的实际尺寸、布局与设计是否一致，避免因施工问题导致不符合预期的情况。准确的房屋尺寸是制定装修方案、选择家具和家电的基础。
其他设施
检查暖气片是否安装牢固，供暖是否正常，有无漏水现象。如果房屋配有空调，需要检查空调是否正常运转，有无异常噪音。消防设施是否齐全，灭火器、烟感器等是否正常。
检查大门的铰链是否出现问题，门板的表面是否有刮痕磨损，这些细节在后期处理起来既麻烦又花钱。
细节检查
仔细检查玻璃是否有3C标识认证，五金件是否生锈。检查电线用几平方，什么牌子，确定后期是否需要更换。检查弱电箱是否清楚，是否接了几户光纤，网线是几类的。
确认买卖合同中注明的设施、设备是否齐全，品牌、数量是否相符。测量房子层高，确保设计图中的尺寸与实际一致。
通过以上详细的检查，可以确保房屋的质量符合预期，避免在装修和使用过程中出现问题。建议在验房时携带专业工具，并请专业人士陪同，以确保检查的全面性和准确性。
