房屋所有人是指 拥有房屋所有权的人，这包括依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。所有权人作为房屋的拥有者，可以对其自住房屋进行实际控制，行使占有、使用、收益和处分等权利。
具体来说，房屋所有人可以是以下几种情形：
个人：
可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织，他们通过购买、继承、赠与等方式获得房屋所有权。
法人：
包括各类企业、事业单位等，它们可以通过合法途径取得房屋所有权。
其他组织：
如社会团体、基金会等，它们也可以拥有房屋所有权。
房屋所有权人拥有的权利包括：
占有权：对房屋的实际控制和支配。
使用权：按照房屋的性能和用途进行利用。
收益权：从房屋中获取经济利益，如租金、利息等。
处分权：对房屋进行买卖、赠与、抵押等处置行为。
需要注意的是，房屋所有权的行使必须遵守相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》等，以确保合法合规。
