不动资产是指 使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。这些资产通常具有耐久性，一旦移动可能会改变其性质或损害其价值。不动产包括土地及其定着物，例如建筑物及土地上生长的植物等。由于不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隐匿性和不可移动性等特点，许多国家法律对其均有特殊规定。
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