德州的限购政策主要是为了防止房价快速上涨和资金流向其他城市。具体来说，有以下几个原因：
防止房价快速上涨：
限购政策可以限制投机性购房行为，从而遏制房价过快上涨的趋势。通过限制新房和二手房的上市交易时间，政府可以减缓市场供应，给市场足够的时间来吸收现有房源，从而稳定房价。
资金流向其他城市：
限购政策可以引导资金流向其他城市，避免资金过度集中在某些热点城市，促进资金在全国范围内的均衡分配。
调控房地产市场：
通过限购政策，政府可以更好地调控房地产市场，确保市场的健康稳定发展。这有助于避免市场过热或过冷，保持房地产市场的长期活力。
保障本地居民住房需求：
本地人在德州购房不受限制，可以购买两套住房，这有助于保障本地居民的住房需求，同时也有助于促进本地房地产市场的发展。
限制外地人购房：
外地人购房需要提供一年以上的养老保险和当地企业的纳税证明，法人必须是本人。这一政策有助于限制外地人购房，避免大量外地资金涌入德州房地产市场，进一步控制房价上涨。
综上所述，德州的限购政策主要是为了稳定房价、引导资金流向、调控房地产市场、保障本地居民住房需求以及限制外地人购房。这些措施有助于促进德州市房地产市场的健康发展。
