当您遇到与物业公司的纠纷时，以下是一些您可以考虑的解决步骤和策略：
协商解决
业主与物业管理公司可以依据相关法律、法规和管理规约进行协商，以解决纠纷。
第三方调解
可以通过民事调解或行政调解解决纠纷，例如通过物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
投诉举报
向当地房地产行政主管部门、物价部门、税务局或消防局等有关部门进行投诉。
举报物业公司的断水断电、乱收费、服务质量差等违法行为。
法律途径
如果上述方法都不能解决问题，可以通过法律途径解决，包括向法院提起诉讼。
利用业主委员会
成立或加入业主委员会，通过集体的力量维护业主的权益。
拒交物业费
作为最后的手段，可以选择拒交物业费，迫使物业公司重视并解决您的问题。
请根据具体情况选择合适的解决方式，并注意保留相关证据以支持您的诉求。
