公共维修基金主要用于楼房的后期维修保养和公共部分的改造。以下是使用公共维修基金的流程：
制定方案：
由物业公司或业主委员会提出维修或改造方案。
业主同意：
方案需得到小区中2/3以上业主的同意。
申请备案：
携带维修方案、同意书及相关证明资料办理备案手续。
审核资金：
相关部门审核通过后，将资金划转至专用账户。
施工监督：
由业主或物业公司监督施工，并提供有资质的竣工验收报告。
费用结算：
维修或改造完成后进行费用结算。
维修基金通常按照房屋总额的2%或3%收取，归全体业主共有，并设立专账管理，专款专用。
请注意，紧急情况下，如消防系统故障、建筑外立面装饰脱落等，业主大会或业主委员会可以依法申请使用维修基金。
