卖房是否需要出具结婚证取决于房产的产权状态和婚姻状况：
1. 如果房产属于个人财产，无论是离异、单身还是已婚，卖房时通常不需要提供结婚证。
2. 对于夫妻共有财产的房屋，如果卖方是已婚人士，则需要携带结婚证和其他证明文件与配偶一起签订销售协议。
3. 在某些情况下，如果产权证的发证日期在夫妻双方户口本迁入日期前，且夫妻双方在同一户口本上且婚姻状况栏标注为已婚，则可能不需要出示结婚证明。
4. 卖房过户登记通常需要以下材料：
契税发票
物业费发票
房屋买卖合同
房屋合同备案证明
房产证
买卖双方的身份证及复印件
请根据您的具体情况准备相应的文件
