办理商业贷款通常包括以下步骤：
准备资料
身份证明（身份证、户口本、结婚证等）；
收入证明（银行指定格式）；
资信证明（学历证明、房产证等）；
购房合同或意向书；
首期付款证明；
其他银行可能要求的相关材料。
提交申请
向商业银行提交贷款申请，并等待银行受理。
银行初审
银行对提交的资料进行审核，确认资料完整性和真实性。
购买保险
通常需要购买财产保险，以防范贷款风险。
银行复审
银行对借款人进行资信评估，核实房屋情况和借款人资质。
签订合同
银行与借款人签订借款合同、抵押合同等法律文件。
办理产权过户
如是购买二手房，需办理房屋产权过户手续。
办理抵押登记
完成房屋产权过户后，银行将办理抵押登记手续。
银行放款
所有手续办理完毕后，银行将发放贷款。
请注意，不同银行可能有不同的具体要求和流程，建议直接咨询具体的商业银行以获得最准确的信息。
