在不动产权证上增加名字,通常有以下几种方式:
析产登记:
适用于夫妻配偶增加房屋的共有权人情况,将原本为一个人所有的房产平均分割变为两人或多人所有。
买卖或赠与:
通过买卖或赠与的方式将房产的一部分权益转移给另一方。
共同共有或按份共有:
在不动产权证上明确每个人所占的份额。
办理流程:
1. 准备材料:
身份证原件及复印件;
结婚证原件及复印件;
不动产权证书原件;
如有贷款,需要抵押权人同意;
夫妻财产约定书(如适用)。
2. 前往不动产登记中心:
夫妻双方必须亲自到场;
提交材料并填写不动产登记申请书。
3. 提交材料并等待审核:
审核通过后,领取新的不动产权证书。
注意事项:
如果房产是贷款购买且未还清,需要先征得银行的同意;
办理过程中可能需要支付一定的费用,如工本费、登记费、税费等;
办理时间一般为几个工作日。
法律依据:
《城市房地产管理法》规定了房地产转让或变更时,应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。
请根据具体情况选择合适的流程,并咨询当地不动产登记中心获取最新信息。