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不动产权证如何加名字

   发布时间:2024-12-25 18:05:34

在不动产权证上增加名字,通常有以下几种方式:

析产登记:

适用于夫妻配偶增加房屋的共有权人情况,将原本为一个人所有的房产平均分割变为两人或多人所有。

买卖或赠与:

通过买卖或赠与的方式将房产的一部分权益转移给另一方。

共同共有或按份共有:

在不动产权证上明确每个人所占的份额。

办理流程:

1. 准备材料:

身份证原件及复印件;

结婚证原件及复印件;

不动产权证书原件;

如有贷款,需要抵押权人同意;

夫妻财产约定书(如适用)。

2. 前往不动产登记中心:

夫妻双方必须亲自到场;

提交材料并填写不动产登记申请书。

3. 提交材料并等待审核:

审核通过后,领取新的不动产权证书。

注意事项:

如果房产是贷款购买且未还清,需要先征得银行的同意;

办理过程中可能需要支付一定的费用,如工本费、登记费、税费等;

办理时间一般为几个工作日。

法律依据:

《城市房地产管理法》规定了房地产转让或变更时,应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

请根据具体情况选择合适的流程,并咨询当地不动产登记中心获取最新信息。

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