买房是一种消费，资金支出的比例非常大。楼盘往往会制造一些紧张的气氛，买房的人增多，音乐，销售滔滔不绝的销售技巧来诱导消费者来购买房子，一时冲动下了定金，之后醒悟才知道自己不想要这个房子了，位置、升值空间、交通各个因素影响着。
想要退房，认购协议现在是滴水不漏的，利益偏向于开发商，买房人不想履行合同义务了，单方面违约，定金开发商是不会退回的。找开发商、中介都是没有用的。
开发商需要取得预售许可证才可以对房屋进行出售，若该楼盘开发商没有取得预售许可证，那么买房人所签订的合同就是无效合同，定金是必定要退回的，不过开发商不会轻易退回的，也是打时间战。
开发商有无虚假宣传，购买的时候看到宣传图，销售的各种承诺，凭空承诺没有定论的事情，购买后就后悔了，对这个楼盘失去了信心，与当初购买的时候不一样了，这时候想要退，那么就要着手开始找方法了。
征信不够、做假流水、只要存在这些违规行为，那么就需要开始退了，毕竟时间不等人，都是自己的辛苦钱，也不能白白流失。
