土地证是证明土地所有权、使用权和收益权的法定凭证，具有法律效力。以下是土地证的主要作用：
证明土地权属：
土地证是土地权属的证明文件，可以证明土地的所有权或使用权属于特定的单位或个人。
保障土地权益：
土地证是土地权益的有力保障，能够维护土地所有权和使用权人的合法权益，防止他人侵占或非法使用土地。
土地交易：
土地证是土地交易的必要证明文件，用于证明出卖方的土地所有权或使用权，确保土地交易的合法性和安全性。
土地抵押贷款：
土地证是土地抵押贷款的必要证明文件，用于证明土地所有权或使用权，以获得银行等金融机构的贷款支持。
土地征收补偿：
土地证是土地征收补偿的必要证明文件，用于证明土地所有权或使用权，以获得政府部门的征收补偿。
法律权益保护：
土地证是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证，受法律保护。
其他用途：
土地证还可以用于使用权出租、作价出资等。
土地证的存在对于确保土地权益、证明所有权、支持交易、贷款和征收补偿等方面都具有重要意义。在中国，土地证是房产过户、进行房地产抵押贷款等法律行为的重要依据。
