买房子最多贷款多少

商业贷款的最高限额为房价的 70%。对于首次申请贷款购买普通自住房的，贷款金额最高不超过抵押物净值的80%。此外，如果是购买二套房，贷款额度最高不超过所购房产价值的6成。

需要注意的是，具体的贷款额度还会受到多种因素的影响，包括贷款人的实际收入、信用状况、还款能力等。因此，在申请贷款前，建议咨询多家银行，了解具体的贷款政策和要求，并结合自身情况做出合适的选择。同时，提供真实、准确的个人信息和资料也是获得较高贷款额度的关键。