房屋租赁收入需要缴纳的税费主要包括以下几项:
房产税:
通常按照租金收入的12%计算缴纳。
城镇土地使用税:
根据土地的等级和适用的税额计算缴纳。
营业税:
个人出租房屋一般按租金收入的5%缴纳,月收入800元以下免征。
城市维护建设税和教育费附加:
通常以实际缴纳的营业税额的一定比例(如7%)计算缴纳。
印花税:
在签订租赁合同时,按租赁金额的千分之一贴花,不足1元的按1元计算。
个人所得税:
根据租金收入减去相关费用(如维修金等)后的余额,按照个人所得税法规定的税率(如20%)计算缴纳。
具体的税率和计算方法可能因地区而异,请根据当地税务机关的规定进行计算和缴纳税款。您还需要注意,税法可能会有更新和变动,因此建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息