房屋漏水原因的鉴定通常需要遵循以下步骤：
现场勘查
确认漏水点位置，观察周边是否有装修时的打孔、拆建现象。
检查墙体是否有开裂，特别是外墙位置。
水管检查
观察水管表面是否有破损或渗漏迹象。
检查水管连接处是否松动或存在漏水声。
水表检查
关闭所有水源后观察水表读数，若读数持续增加，则可能存在漏水。
排水系统检查
检查下水道和排水管道是否存在堵塞或破损。
屋顶和墙壁检查
检查屋顶是否有裂纹、防水层老化或气泡。
观察墙壁是否有渗漏痕迹或水迹。
使用专业检测方法
对水管进行打压测试，检查是否掉压。
对卫生间进行闭水实验，观察72小时内是否有渗漏。
第三方鉴定
如果情况复杂，可找具有司法资质的建筑工程咨询、顾问、设计院等机构进行鉴定。
法律途径
如涉及房产纠纷，可寻求律师帮助，通过法律途径解决。
请根据具体情况选择合适的鉴定方法。
