公寓的使用年限主要取决于其土地性质：
公寓如果土地性质为住宅用地，则产权年限通常为 70年。
公寓如果土地性质为商业用地，则产权年限通常为 40年。
公寓如果土地性质为综合用地，则产权年限可能为 50年。
因此，公寓的使用年限在 40至70年之间，具体年限取决于土地性质。建议在购买公寓时，仔细审查产权证，了解土地性质和产权年限，以确保自己的权益。
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