转让二手房需要缴纳的税费包括以下几项：
契税
税率根据房屋面积和购买时间不同而有所差异。
普通住宅（90平方米以下）：成交价的1.5%
普通住宅（90-144平方米）：成交价的1.5%
普通住宅（144平方米以上）：成交价的3%
非普通住宅：成交价的3%
个人所得税
税率根据房屋持有时间不同而有所差异。
不满5年且非唯一住房：成交价的20%
不满5年且唯一住房：成交价的1%
满5年且唯一住房：免征
满5年且非唯一住房：成交价的1%
增值税
个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税。
个人购买2年以上（含2年）的住房免征增值税
印花税
买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税
房屋交易手续费
按照房屋建筑面积6元/平方米交纳
房屋产权登记费
80元
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳
建议
买方：主要承担契税、印花税、房屋交易手续费和房屋产权登记费。
卖方：主要承担个人所得税、增值税（如适用）、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。
建议在交易前仔细了解当地的具体税费政策，以确保合规并优化交易成本。
