购房贷款通常包括以下步骤：
选择房产
确定您想购买的房产，并确保该房产得到银行的按揭支持。
贷款申请
向银行或银行指定的律师事务所了解贷款支持规定，并填报《按揭贷款申请书》。
签订购房合同
与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
办理贷款审批
提供必要的个人资料，包括身份证明、收入证明、婚姻状况证明等。
银行对您的贷款条件进行审查，并决定是否批准贷款。
签订贷款合同
与银行签订《个人住房贷款合同》，明确贷款金额、年限、利率、还款方式等。
办理抵押登记和保险
与开发商和银行一起到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
办理相应的保险，保险金额通常不得少于抵押物的总价值。
开立还款账户
在银行开立还款账户，并申领储蓄卡，以便于自动划款还款。
放款
银行在确认所有手续无误后，将贷款发放至您指定的账户。
请注意，以上步骤可能因银行和地区而有所不同，具体操作时应以当地银行的规定为准。另外，请确保在签订任何合同前，您已充分了解所有条款和条件，并考虑自己的还款能力。
