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买的房被抵押了怎么办

   发布时间:2025-01-06 12:25:49

如果您购买的房屋被抵押了,您可以采取以下措施:

信息核实

查询房地产登记信息,确认房屋是否有抵押记录。

审查购房合同,确保合同中未提及房屋抵押情况。

协商解决

与开发商协商,要求解除抵押并赔偿损失。

法律途径

如果协商不成,可以向法院提起诉讼,请求确认合同无效或撤销合同,并要求赔偿损失。

依据《民法典》处理

如果卖方未告知买方房屋被抵押,买方可以申请撤销购房合同,并要求退还购房款及赔偿损失。

其他措施

如果房屋已经被抵押权人保全,及时与各方协商,寻求庭前解决方案。

如果协商失败,根据具体情况决定是否采取诉讼方式维护自身权益。

注销抵押

如果可能,代为清偿债务以注销房屋抵押,并办理房屋产权证。

赔偿要求

要求房屋出售人赔偿因隐瞒抵押事实造成的损失,可能不超过已付购房款一倍。

请根据具体情况选择合适的应对措施,并考虑咨询专业律师获取具体法律建议。

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