公司名义商铺的转让流程一般包括以下几个步骤:
股东会决议
对于价值较大的商铺,需要提前通知债权人,然后才能进行出售。
签订买卖合同
双方需要签订买卖合同,并进行过户手续。
办理房产变更手续
可以直接以公司名义办理房产的买卖变更手续。
确定转让意向和评估价值
确定转让意向,并与业主沟通明确转让的具体情况,如面积、位置、价格、租户等。
对商铺进行评估,确定其真实价值,评估主要考虑商铺的地理位置、租户情况、交通便利程度、周边配套设施等因素。
签订转让协议
双方签订转让协议,协议中需要包括转让的具体事项,如转让价格、转让时间、转让方式、交付方式等。签订协议后,业主需要向招商提供商铺相关的证件,如房屋证、产权证等。
审批手续
商铺转让需要办理相关的审批手续,包括土地使用权转让审批、房屋产权过户等。招商会协助业主办理相关手续。