集体土地证上的房屋可以继承，但土地本身不能继承。以下是继承集体土地房产的步骤：
房产评估：
首先，通过评估公司对房屋进行市值评估。
继承公证：
然后，到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
房屋测绘：
接着，到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。
继承登记：
最后，持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
请注意，宅基地的所有权属于村集体，被继承人享有的只是使用权，不是所有权。如果继承人想继续使用宅基地，需要到村集体申请新的宅基地使用权证书。
以上步骤可能因地区而异，具体操作应遵循当地土地管理部门的规定。
