公积金可贷款额度受多种因素影响，包括个人及家庭的公积金账户余额、缴存时间、还款能力、房价成数以及当地政策等。以下是一些关键点的总结：
个人最高贷款额度
通常情况下，个人最高贷款额度为80万元。
有补充公积金的个人最高贷款额度可达50万元，夫妻双高可贷60万元，一方有补充公积金的可贷70万元。
家庭最高贷款额度
家庭最高贷款额度为120万元，适用于在主城区购建自住住房的情况。
多子女家庭个人最高贷款额度为100万元，夫妻参贷的可贷额度为160万元。
公积金账户余额倍数
贷款额度一般为公积金账户余额的10-20倍。
购买二手房时，贷款额度为公积金账户余额的15倍；购买新房时，则为20倍。
还贷能力系数
不同地区有不同的还贷能力系数，影响贷款额度。
贷款额度={【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】乘40%-其他月还款}乘贷款年限。
房价成数
贷款额度不得超过扣除首付金额后的剩余房款，例如：全款房价100万，首付20%，最高可贷额度为80万。
政策支持
改善型住宅贷款：最高额度上浮20%。
存量住房“以旧换新”贷款：最高额度上浮20%。
其他限制
贷款额度不超过所购住房价款的70%。
贷款额度不超过住房公积金缴存余额的15倍。
建议
了解当地政策：不同城市的公积金贷款政策有所不同，建议咨询当地住房公积金管理中心获取最准确的信息。
评估自身条件：根据个人及家庭的公积金缴存情况、收入水平和还款能力等因素，综合评估可贷款额度。
选择合适的贷款方式：除了公积金贷款外，还可以考虑商业贷款等其他融资渠道，以获取更全面的资金支持。
