租房协议是租赁双方就房屋租赁事宜达成的书面协议，以下是简单租房协议的要点：
基本信息
出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、联系方式和住址。
房屋信息
房屋的具体位置、面积、装修及设施、家具家电等情况。
租赁期限
明确租赁开始和结束的具体日期。
租金及支付方式
租金的金额、支付周期（如每月）、支付日期。
押金金额及退还条件。
权利义务
双方的权利和义务，包括房屋的日常维护、水电费、燃气费等的支付责任。
违约责任
违约情况下的责任和赔偿方式。
其他约定
如房屋用途限制、续租条件、提前解除合同的通知期限等。
签名盖章
双方签字并盖章，注明签订日期。
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甲方（出租方）：[甲方全名]
乙方（承租方）：[乙方全名]
鉴于甲方是位于[具体地址]的房产的合法所有者，且乙方希望租赁该房产作为居住用途，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本租房协议：
租赁房产描述：
房屋位于[具体地址]，建筑面积为[平方米]。
房产内现有设施包括：[列出所有设施，如家具、电器等]。
租赁期限：
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知的天数]天书面通知甲方。
租金及支付方式：
租金为每月[金额]元，乙方应于每月的[支付日期]前支付给甲方。
租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。
押金：
乙方应于签订本协议时支付押金[金额]元给甲方。
押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反协议或造成房产损坏。
租赁期满且乙方履行完毕本协议所有义务后，甲方应无息退还押金给乙方。
权利义务：
乙方应合理使用房屋，并负责日常维护。
水电燃气费、物业管理费、房屋修缮等费用由乙方承担。
违约责任：
如乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付违约金并收回房屋。
如房屋在租赁期间损坏，乙方应负责修复或赔偿。
其他约定：
乙方不得改变房屋用途或进行非法活动。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议双方签字后生效。
甲方（签名盖章）：[甲方签名]
乙方（签名盖章）：[乙方签名]
签订日期：[签订日期]
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请根据实际情况调整上述模板中的内容，并确保所有条款都符合当地法律法规的要求。在签订正式协议之前，建议咨询专业法律人士的意见
