当租客提前退租时，处理方式通常如下：
协商
出租人和承租人应首先尝试协商处理，看是否能达成一致。
调解
如果协商不成，可以请求调解机构进行调解。
仲裁或诉讼
如果调解不成功，可以根据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
如果合同中没有仲裁条款，或者双方未达成仲裁协议，可以将纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
违约责任
根据《民法典》第五百七十七条，如果一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任，可能包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
合同条款
如果合同中有关于提前退租的明确规定，如支付违约金等，应按照合同约定执行。
特殊情况
如果退租是由于出租人的过错，承租人不需承担责任，合同可以合法解除。
如果租客因财务问题等特殊情况提前退租，出租人应尽快处理，以减少损失。
押金退还
押金是否退还取决于合同中的约定以及实际造成的损失。
如果合同中有明确规定，则按约定执行；如果合同中没有规定或规定不明确，且房屋及设施未受损，房东应退还全部押金。
请根据具体情况选择合适的处理方式
