房屋过户通常涉及以下步骤：
签订合同：
买卖双方签订正式的房产买卖合同。
产权调查：
买方对房产的产权完整性、真实性进行核实。
提交申请：
双方携带买卖合同、身份证明、原房屋所有权证等相关材料到房地产交易管理部门申请办理过户手续。
缴纳税费：
根据房产性质和当地政策，买卖双方需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。
立契过户：
房地产交易管理部门根据提供的材料和税费缴纳情况，审核批准后，通知买卖双方办理立契手续。
办理产权转移：
买方持相关材料到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
银行借款 （如适用）：如需贷款购房，买方可在过户前向银行申请贷款并获得批准。
领取新证：
完成上述步骤后，买方领取新的房屋所有权证，过户手续完成。
请注意，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房地产交易管理部门获取最新信息
