贷款通常需要以下步骤和材料：
准备材料
个人身份证
居住证
户口本
结婚证（如适用）
稳定的住址证明（房屋租赁合同、水电缴纳单、物业管理证明等）
稳定的收入来源证明（银行流水单、劳动合同等）
申请贷款
向银行提出贷款申请
银行审核
银行受理贷款申请后，对抵押房产价值进行评估
根据评估值核定贷款金额
签订合同
开立个人活期存款账户
签订借款合同
办理抵押登记
办理房地产抵押登记事宜
等待放款
审核通过后，到银行签订贷款合同
领取贷款款项
建议选择工资卡开户的银行办理贷款，这样可能更加便利。在整个过程中，请确保所有文件的真实性和完整性，并留意银行的审核结果。
