房屋租赁税费的计算方法如下：
个人出租非住房
房产税 ：租金收入的12%。增值税：
租金收入的5%。
城市维护建设税及教育费附加：
增值税税额乘以城市维护建设税税率（7%、5%、1%）和教育费附加率3%。
个人所得税
每次收入不超过4000元的，减除费用800元；
4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率20%。
印花税：
租赁金额的千分之一，不足1元按1元贴花。
个人出租住房
房产税：
租金收入的4%。
增值税：
租金收入的3%税率基础上减半计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加：
增值税税额乘以城市维护建设税税率（7%、5%、1%）和教育费附加率3%。
个人所得税
每次收入不超过4000元的，减除费用800元；
4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率20%。
免征印花税
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单位出租房屋
营业税：
租金收入的5%。
城市维护建设税及教育费附加
营业税税额乘以城市维护建设税税率（7%、5%、1%）和教育费附加率3%。
房产税：
租金收入的12%。
印花税：
租赁金额的千分之一。
企业出租房屋
增值税
一般纳税人按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税，税率为6%或9%。
小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。
住房租赁企业向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
城市维护建设税及教育费附加
城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。
教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
房产税：
以房产租金收入为计税依据，税率为12%，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
印花税：
企业出租房屋签定的租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为千分之一。
其他说明
营业税已于2017年取消，改为增值税。
城镇土地使用税根据土地所在地不同，税额有所不同，具体税额可参照相关地方规定。
税率和计算方法可能随政策调整而变化，建议在实际操作中参考最新的税务法规。
