“满五唯一”是一个房地产名词，它指的是 房产证满五年且家庭名下唯一住房的情况。具体来说，“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里的只有这一套房。
满足“满五唯一”条件的房子在交易过程中可以免除个人所得税和营业税（如果符合普通住宅的定义）。对于卖方来说，如果房屋满足“满五唯一”条件，可以免征个人所得税。对于买方来说，购买满五唯一的房屋需要缴纳契税，但如果是家庭首套住房，且面积在90平米以下，契税税率为1%；若面积在90平米以上，契税税率为1.5%。
需要注意的是，“满五唯一”中的“唯一”是指家庭名下在该省份内只有一套住房，如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。此外，不同的城市可能会有不同的限购政策，因此在具体操作时还需要结合当地的房地产政策进行考虑。
