购买门面房时，以下是一些关键步骤和注意事项：
1. 确定需求与位置
根据您的商业计划，选择合适的位置和类型（如临街商铺、商场内商铺等）。
考虑人流量、交通便利性、周边商业环境和社区需求。
2. 现场考察
亲自走访门面，观察其可视性、人流情况、周边竞争状况等。
考虑商铺的楼层、面积和布局，一楼通常更受欢迎，面积适中（50-100平米）较适宜。
3. 协商价格与条款
与卖家就价格、付款方式、违约责任等进行协商。
确保合同中明确双方权利和义务，参照《民法典》第五百九十五条的规定。
4. 签订合同
签订正式的购房合同，并注意合同中关于产权转移、违约责任等条款。
5. 付款与公证
选择合适的付款方式，如一次性付款或分期付款。
进行房屋公证和保险，确保交易安全。
6. 产权登记
办理产权转移登记，确保产权清晰无争议。
7. 交房与后续
收到交房通知，并进行现场验收。
了解并关注周边配套设施，如交通、水电、停车等。
注意事项
产权清晰：确保所购门面无抵押、司法限制等产权纠纷。
地段与人流：选择人流量大、商业氛围浓厚的区域。
税费与政策：了解相关税费、政策，确保合规。
商铺回报率：预估租金回报率，考虑商铺出租或自营的可能性。
建筑结构：选择结构稳定、展示性能好的商铺。
开发商背景：选择有良好口碑和资质的开发商。
市场趋势：关注当地商业发展政策，把握投资时机。
购买门面房是一个复杂的过程，涉及多方面的考量。务必做好充分的调查和准备，以确保投资的安全性和未来的收益
