当前淄博的二套房认定标准遵循“认房又认贷”的原则,具体如下:
房产记录
如果借款人在拟购房所在地房屋登记信息系统中已有登记一套(及以上)成套住房,再次申请贷款购房将被认定为二套房。
贷款记录
如果借款人之前已经使用贷款购买过一套住房且贷款未结清,再次申请贷款购房同样会被认定为二套房。
共同贷款情况
夫妻双方中,如果一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后以夫妻名义共同贷款且贷款未还清,也将被认定为二套房。
未成年时房产记录
如果借款人在未成年时名下已有房产,成年后再次贷款购房,在不出售现有房产的情况下,也会被认定为二套房。
全款购买的房产
即使没有贷款记录,但个人名下有全款购买的住房,再次申请贷款购房也会被认定为二套房。
请注意,这些标准可能会随着政策更新而变化,建议在实际操作前咨询当地房地产管理部门或银行获取最新信息