婚后父母还贷的房产分割问题,主要依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定来处理。以下是几种可能的分割方式:
夫妻共同财产
如果房产登记在夫妻双方名下,婚后父母还贷的部分通常视为对夫妻双方的赠与,因此这部分财产属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻双方应协商分割,协商不成的,由法院判决。
个人财产
如果父母明确表示还贷部分仅赠予一方,则这部分财产属于个人财产,离婚时不予分割。
协议分割
在某些情况下,夫妻双方可以协议分割房产,特别是当房产登记在双方名下时,双方可以根据各自的比例或其他约定来分割房产。
补偿
如果房产登记在一方名下,但婚后父母还贷部分视为对夫妻双方的赠与,那么在离婚时,房产归登记一方所有,但需要对另一方进行补偿,补偿金额包括婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分。
建议
在实际操作中,建议夫妻双方尽量通过协商达成一致,明确房产归属及补偿事宜。如果协商无果,可以寻求法律途径解决,法院会根据具体情况判决房产分割问题。同时,保留好所有相关的出资证明和还贷记录,以便在诉讼过程中提供有力的证据。