物业审批需要哪些资料

办理物业审批需要准备以下资料：

营业执照：

这是办理物业公司的基本前提，需要先进行核名，然后到工商局申请公司名称。

开户许可证：

物业公司需要开设基本账户，以便于资金往来。

物业资质证书：

由住房城乡建设部门审批，新注册的物业公司需要按照三级资质要求办理，并且有一年的暂定期。

全体投资人的身份证 。

法人身份证和监事身份证。

公司章程和股东决定或股东会决议书。

注册地址的租赁协议和房产证复印件。

资质审批表：

根据申请的资质等级，需要提交一式两份的资质审批表。

验资证明材料：

包括工商注册时提供的注资发票复印件。

企业法人代表的身份证复印件。

企业负责人、项目负责人和管理人员的物业职业资格证书复印件及劳动合同复印件。

专业技术人员的职称证书复印件和劳动合同复印件。

专业技术人员的“社保”证明。

机构设置框架图：

每个级别框内需填写职务、姓名和电话。

组织机构代码证书复印件。

物业管理项目合同复印件：

每个项目一份，申请三级（暂定）资质可以不提供。

良好的经营管理业绩证明：

申请二级资质时需要提供。

其他相关资料：

根据具体情况可能还需要提供其他相关文件，如物业管理公司资质申请报告、可行性报告、上级主管单位的批准文件等。

建议：在准备这些资料时，应详细查阅相关法律法规和当地的具体要求，确保所有资料的真实性和完整性，以提高审批的通过率。