房屋空置的认定标准通常包括以下几个方面：
连续空置时间
一般认为，房屋连续空置超过一定期限（如6个月到1年）可以被认定为空置房屋。
最近连续半年以上无人居住的房子也可以被认定为空置房。
无正常使用痕迹
房屋没有人常住，没有正常的生活迹象和使用痕迹，例如没有供电、供水、供暖等设施的使用记录，家具陈设和生活用品的积存等。
房屋主人的居住情况
如果房屋主人不在房屋中居住，或者房屋主人一直住在其他地方而不居住在这个房屋中，那么可以认定该房屋为空置房屋。
房屋的外部和内部状态
房屋的外部和内部状态长期没有得到维护和改善，例如墙壁、门窗等是否维护良好，内部装修、设施、设备等是否完善。
其他补充标准
产权人自己申明房屋状态，然后税务部门对房屋状况进行审计，通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况、上门查看等方式进行综合判断房屋状态。
业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。
综合以上标准，房屋空置的认定需要综合考虑连续空置时间、无正常使用痕迹、房屋主人的居住情况以及房屋的外部和内部状态等多个因素。在实际操作中，可以采取产权人申明、税务部门审计、上门查看等多种方式来进行综合判断。
