部队店面不出租的原因主要基于 相关法规和政策的规定。以下是具体的解释：
新《军事设施管理条例》的规定
军委现在不允许部队经商，因此部队店面一律不对外出租。
《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》的第八条
军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产的房产，产权单位为总后勤部。军队房屋的管理由各级后勤（联勤）机关营房管理部门归口管理，按其用途分别由有关单位和业务部门具体负责使用和管护。
《中国人民解放军房地产管理条例》的第三条
军队房地产的权属归中央军委，其土地使用权和建筑物、构筑物以及其他附着物的所有权，由总后勤部代表行使。军队房地产管理的业务工作由各级后勤（联勤）机关营房管理部门归口管理。
《空军从严规范空余房地产租赁管理的措施》
停止作战部队租赁项目，军以下作战部队空余房地产全部停止出租，一律不再新增租赁项目。严禁出租军事行政区房地产。停止引进社会资金搞租赁项目建设。禁止以出租为目的新建、扩建、翻建房屋，明确规定除军队售房区、干休所和企业化工厂的服务配套用房外，其他新建、扩建、翻建房屋竣工后三年内不得出租。
综上所述，部队店面不出租是严格遵循相关法规和政策的结果，旨在确保军队房地产的合法、合规使用和管理，防止军事设施被用于商业目的，从而维护军队的安全和稳定。
