人防车位是指由人防工程改造而成的车位，其使用权由城市人防办公室授权给建筑物的建设机构，并且可以转让给个人或机构，但租赁期限通常不超过20年。关于购买人防车位的问题，以下是一些关键点：
购买可能性
可以购买：在一些地区（如上海、广州、重庆、厦门、漳州等），人防车位的产权归开发商所有，因此个人或机构可以向开发商购买人防车位的产权，并可以办理产权证。
不能购买：在其他地区（如安徽、江苏、江西等），人防车位不能出售，只能租赁使用权，且使用权到期后需续租。
价格
人防车位的价格通常比产权车位便宜，价格差异在三四成之间。
法律风险
尽管法律规定人防车位不能出售，但实际操作中，一些开发商和物业公司可能会以“租赁”或“使用权转让”的名义进行销售，购房者需仔细核查合同条款，明确租赁期限、使用权利和责任，以避免法律纠纷。
使用限制
人防车位的使用权期限有限，最长不超过20年，且在使用上需遵守相关的国防和应急规定。
建议
了解当地政策：在考虑购买人防车位前，首先要了解所在地区的具体政策和法规，明确是否可以购买以及购买流程。
仔细核查合同：无论是购买还是租赁人防车位，都应仔细审查合同条款，确保明确使用期限、费用、权责等关键信息。
咨询专业人士：在购买前，建议咨询专业的法律顾问或房地产中介，以获取更全面的了解和专业的建议。
通过以上信息，希望能帮助你更好地了解人防车位的购买问题，并做出明智的决策。
