物业费通常是根据物业服务合同的规定来交纳的，以下是交纳物业费的几个要点：
交纳时间
物业费一般从房屋交付给业主的次月开始交纳。
如果业主在房屋交付前已经入住，则从实际入住的次月开始交纳。
交纳方式
业主可以直接到物业办公室交纳物业费。
物业费可以按月、半年或一年交纳，具体根据物业服务合同中的约定执行。
空置房物业费
如果业主房屋空置，可以根据物业服务合同的约定交纳物业费，通常是按照标准的一定比例，如70%交纳。
对于新交付但尚未入住的房屋，物业费由建设单位交纳。
法律规定
根据《物业管理条例》第四十一条，业主有义务根据物业服务合同的约定支付物业服务费用。
业主与物业使用人之间的约定，如果物业使用人负责支付，则业主负有连带交纳责任。
其他注意事项
业主在办理入住手续后，如果未入住或使用物业，应书面通知物业服务企业，协商确定物业费的支付比例。
附属房屋如果未计入产权面积，通常不收取物业服务费。
请根据您所在小区的实际情况和物业服务合同的具体条款来交纳物业费。
